30 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 167,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,2 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887225320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
40047887225320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 483 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 277 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 842 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 833 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 974 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 954 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 807 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 986 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 865 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 985 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 576 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 419 460 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +799 $ | 191 039 $ Poids 23 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 459 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.