297 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 117,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 41 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887251543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
40047887251543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 16 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 793 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 520 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 022 $ Poids 44 % |
| 6 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 919 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 318 307 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 364 482 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 300 471 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 279 541 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 184 $ Poids 15 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 164 835 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.