283 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 83,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887404644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
40047887404644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 712 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 640 $ Poids 24 % |
| 3 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 533 $ Poids 22 % |
| 4 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 806 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 397 121 $ Poids 11 % |
| 6 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 965 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 229 672 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 402 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 291 299 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 285 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.