289 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887414178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
40047887414178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 923 $ Poids 23 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 928 $ Poids 20 % |
| 3 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 020 $ Poids 13 % |
| 4 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 848 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 453 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −45 461 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 395 216 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 313 680 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 731 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.