295 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 139,3 m² · constr. 1886 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887415745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
40047887415745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 475 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 407 861 $ Poids 53 % |
| 3 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 682 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 343 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 438 $ Poids 29 % |
| 5 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 492 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 157 544 $ Poids 26 % |
| 7 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 632 $ Poids 24 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 103 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 235 $ Poids 21 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 771 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 196 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 186 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.