410 Chemin NICOLET-FALLS · Danville
Valeur estimée
150 200 $
Autre · 1 555 $/m² · 96,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 23 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887434870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
40047887434870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 17 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 014 $ Poids 24 % |
| 2 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 113 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 307 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 521 $ Poids 13 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 362 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 158 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 643 $ Poids 11 % |
| 9 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 410 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 343 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 406 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.