390 Chemin NICOLET-FALLS · Danville
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 2 825 $/m² · 144,4 m² · constr. 1890 · terrain 117 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 908,1 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887476996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
40047887476996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 691 m · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 415 415 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 584 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 691 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 537 $ Poids 36 % |
| 4 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 801 $ Poids 25 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 059 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 160 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 898 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 124 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 191 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 963 $ Poids 8 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 237 730 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 069 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.