360-362 Chemin NICOLET-FALLS · Danville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 194,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887483438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
40047887483438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 119 $ Poids 20 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 594 $ Poids 10 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 658 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 450 $ Poids 8 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 294 152 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 739 $ Poids 7 % |
| 7 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 815 $ Poids 4 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 138 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 285 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 250 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 272 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.