1610 Route 116 · Danville
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 4 273 $/m² · 86,8 m² · constr. 1970 · terrain 39 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 422,3 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887524357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
40047887524357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 165 844 $ Poids 15 % |
| 2 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 064 $ Poids 13 % |
| 3 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 886 $ Poids 12 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 404 $ Poids 9 % |
| 5 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 206 907 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 019 $ Poids 5 % |
| 7 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 485 740 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 953 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 709 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 285 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 308 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 102 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.