355 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 124 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 697,8 m²
Frontage
334,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887530241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
40047887530241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 936 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 505 $ Poids 50 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 482 186 $ Poids 44 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 972 $ Poids 22 % |
| 5 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 340 744 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 376 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 184 691 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 361 710 $ Poids 9 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 768 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 071 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 166 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 323 231 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.