385 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 182,6 m² · constr. 1890 · terrain 156 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 030,5 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887542536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
40047887542536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 304 $ Poids 35 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 439 $ Poids 21 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 038 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 195 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 192 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 218 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 271 415 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 317 374 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.