101 Chemin TREMBLAY · Danville
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 3 499 $/m² · 159,2 m² · constr. 1840 · terrain 406 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 505,3 m²
Frontage
815,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887621574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
40047887621574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 306 $ Poids 32 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 437 336 $ Poids 9 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 82 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 169 175 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Rue Vallières, Danville 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.