234 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 171,9 m² · constr. 1900 · terrain 310 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 512,7 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887732477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
40047887732477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±350.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 151 $ Poids 31 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −20 618 $ | 476 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 416 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.