127 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 90 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887824010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
40047887824010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±218 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 17 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 320 $ Poids 0 % |
| 2 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.