145 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887833448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
40047887833448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±338.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 146 $ Poids 11 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 721 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 376 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 465 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.