560 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 133,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896498063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
40047896498063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 428 183 $ Poids 8 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 385 073 $ Poids 4 % |
| 3 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.