340 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 6 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896639240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
40047896639240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 345 089 $ Poids 4 % |
| 2 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 247 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 288 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +17 934 $ | 318 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 127 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.