390 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 131,9 m² · constr. 1914 · terrain 16 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 500,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896644396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
40047896644396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 382 553 $ Poids 5 % |
| 2 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 228 $ Poids 2 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 425 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 300 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 203 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.