410 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 148,3 m² · constr. 1889 · terrain 5 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 739,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896652203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
40047896652203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 900 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 216 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.