281 Chemin ST-CLAUDE · Danville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 40 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 722,5 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896698180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
40047896698180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 336 353 $ Poids 12 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 524 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 294 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +588 $ | 129 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 321 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.