260 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 84,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896705261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
40047896705261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 529 $ Poids 4 % |
| 2 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 221 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.