295 Chemin CANADIENS · Danville
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 99,5 m² · constr. 1956 · terrain 8 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 922,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 61 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896722849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
40047896722849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 732 $ Poids 5 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 328 121 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 114 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.