886 Route 255 · Danville
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 115,4 m² · constr. 1952 · terrain 6 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897107181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
40047897107181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 628 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 283 $ Poids 57 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 704 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 590 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 995 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 792 $ Poids 31 % |
| 8 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 329 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −627 $ | 143 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 451 $ Poids 23 % |
| 11 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −925 $ | 239 258 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.