890 Route 255 · Danville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897107633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
40047897107633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 595 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 815 $ Poids 52 % |
| 2 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 373 $ Poids 49 % |
| 3 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 143 541 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 240 $ Poids 30 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 386 776 $ Poids 28 % |
| 7 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 462 $ Poids 28 % |
| 8 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 425 $ Poids 25 % |
| 9 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 988 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 222 $ Poids 18 % |
| 12 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 266 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.