881 Route 255 · Danville
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 86,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 62 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897108574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
40047897108574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 20 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 648 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 245 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 57 % |
| 3 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +628 $ | 125 674 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 795 $ Poids 41 % |
| 5 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +925 $ | 212 828 $ Poids 26 % |
| 6 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 671 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 752 $ Poids 8 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 316 $ Poids 8 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 127 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 335 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 260 512 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 286 349 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.