902 Route 255 · Danville
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 126,1 m² · constr. 1959 · terrain 6 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897116344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
40047897116344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 47 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 625 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 240 $ Poids 80 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 757 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 690 $ Poids 59 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 310 729 $ Poids 31 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 355 487 $ Poids 27 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 958 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 976 $ Poids 25 % |
| 7 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 260 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 637 $ Poids 22 % |
| 9 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 275 376 $ Poids 18 % |
| 10 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 316 175 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 337 994 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.