906 Route 255 · Danville
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 464 $/m² · 852,7 m² · constr. 1953 · terrain 3 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
852,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897116742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
40047897116742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309-311, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 25 % |
| 2 | 28, chemin Haslett Nord, Danville 2024-08-23 · 337 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 307 $ Poids 24 % |
| 3 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 573 $ Poids 6 % |
| 4 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 2 % |
| 5 | , Danville 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 681 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 541 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +206 375 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 025 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 224 m · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 271 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 203-209, Rue Manville, Val-des-Sources 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 005 $/m²) 318,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.