914 Route 255 · Danville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 159 m² · constr. 1950 · terrain 7 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 957,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897125167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
40047897125167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 708 $ Poids 52 % |
| 2 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 263 256 $ Poids 34 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 269 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 252 404 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 162 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 233 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 534 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 984 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 408 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 659 $ Poids 6 % |
| 12 | 181, Rue Lodge, Danville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 567 $/m²) 142,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 800 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.