4 Chemin TAYLOR · Danville
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 531 $/m² · 484,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 314,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 86 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897125602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
40047897125602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 112 $ Poids 4 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 617 $ Poids 2 % |
| 3 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 507 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 008 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 545 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 811 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.