2 Chemin TAYLOR · Danville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 103,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897125697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
40047897125697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 148 561 $ Poids 52 % |
| 2 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 911 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 572 $ Poids 41 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 242 $ Poids 39 % |
| 4 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 784 $ Poids 36 % |
| 5 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 345 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 858 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 658 $ Poids 34 % |
| 7 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 279 $ Poids 34 % |
| 8 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 84 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 703 $ Poids 27 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 752 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 888 $ Poids 21 % |
| 12 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 952 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 753 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.