11 Chemin TAYLOR · Danville
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 245,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897135796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
40047897135796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 560 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 653 $ Poids 2 % |
| 4 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 736 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 365 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 358 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 276 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.