26 Chemin TAYLOR · Danville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 172,4 m² · constr. 1919 · terrain 3 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897144522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
40047897144522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 75 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 357 $ Poids 36 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 212 $ Poids 19 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 244 696 $ Poids 16 % |
| 4 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 273 $ Poids 15 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 262 420 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 151 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 182 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 347 702 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 693 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 739 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.