21 Chemin HASLETT N · Danville
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 199,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897154978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
40047897154978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 259 666 $ Poids 27 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 729 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 283 153 $ Poids 25 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 280 749 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 339 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 864 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 362 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 909 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 80 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 378 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 337 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.