950 Route 255 · Danville
Valeur estimée
147 700 $
Autre · constr. 1940 · terrain 3 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
4927
Usage
Service de déménagement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 15 100 $ +443.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897155758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
40047897155758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 17 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 83 m · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 207 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 195 m · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 532 $ Poids 57 % |
| 4 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 789 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 122 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 986 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 38 % |
| 6 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 301 555 $ Poids 36 % |
| 7 | 309-311, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-06-20 · 827 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 36 % |
| 8 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 139 628 $ Poids 34 % |
| 9 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 943 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 054 $ Poids 34 % |
| 10 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 33 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 579 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.