921 Route 255 · Danville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 399 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 622,3 m²
Frontage
1 147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897159706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
40047897159706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 86 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 683 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 148 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 717 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 958 $ Poids 55 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 039 $ Poids 53 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 843 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 322 271 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 370 517 $ Poids 39 % |
| 6 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 529 $ Poids 36 % |
| 7 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 277 $ Poids 25 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 571 m · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 507 $ Poids 24 % |
| 11 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 647 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 530 $ Poids 23 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 423 224 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.