9-11 Chemin HASLETT N · Danville
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 145,3 m² · constr. 1841 · terrain 4 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897165493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
40047897165493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 204 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 901 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 208 $ Poids 46 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 522 $ Poids 23 % |
| 4 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 985 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 226 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 238 524 $ Poids 12 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 416 748 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 170 $ Poids 4 % |
| 8 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 173 $ Poids 3 % |
| 10 | 181, Rue Lodge, Danville 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (4 567 $/m²) 142,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 220 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 994 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.