6 Chemin HASLETT N · Danville
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897166100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
40047897166100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 172 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 955 $ Poids 40 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 57 120 $ Poids 35 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 676 $ Poids 35 % |
| 5 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 905 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 242 823 $ Poids 32 % |
| 6 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 352 781 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 313 972 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 906 $ Poids 12 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 650 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 816 $ Poids 10 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 247 880 $ Poids 9 % |
| 12 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 482 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.