292 Chemin NICOLET-FALLS · Danville
Valeur estimée
294 000 $
Autre · 862 $/m² · 341 m² · constr. 1950 · terrain 1 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +141.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897339773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
40047897339773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 804
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 217 $ Poids 14 % |
| 2 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 776 406 $ Poids 8 % |
| 3 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 433 $ Poids 6 % |
| 4 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 432 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 203-209, Rue Manville, Val-des-Sources 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 005 $/m²) 318,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 691 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.