2 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 92,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897366135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
40047897366135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 18 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 120 522 $ Poids 20 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 045 $ Poids 15 % |
| 3 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 537 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 168 $ Poids 12 % |
| 5 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 143 597 $ Poids 11 % |
| 6 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 277 643 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 207 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 376 $ Poids 5 % |
| 10 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 205 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 254 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.