7 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 113,7 m² · constr. 1947 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897366679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
40047897366679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 805 $ Poids 18 % |
| 2 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 319 237 $ Poids 16 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 054 $ Poids 16 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 726 $ Poids 14 % |
| 5 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 139 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 665 $ Poids 12 % |
| 7 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 972 $ Poids 12 % |
| 8 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 201 093 $ Poids 11 % |
| 9 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 285 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 590 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 099 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.