32 Chemin MARCHAND · Danville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 130,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897374651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
40047897374651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 902 m · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 476 854 $ Poids 57 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 902 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 705 $ Poids 29 % |
| 3 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 905 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 107 $ Poids 28 % |
| 4 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 211 415 $ Poids 26 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 257 $ Poids 18 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 062 $ Poids 18 % |
| 8 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 339 622 $ Poids 17 % |
| 9 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 233 342 $ Poids 11 % |
| 10 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 447 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 573 $ Poids 8 % |
| 12 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 603 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.