37 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897396965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
40047897396965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 949 m · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 473 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 125 $ Poids 31 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 097 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 226 $ Poids 20 % |
| 6 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 653 $ Poids 17 % |
| 7 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 120 $ Poids 16 % |
| 8 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 344 241 $ Poids 15 % |
| 9 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 844 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 919 $ Poids 5 % |
| 11 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 307 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.