336 Chemin NICOLET-FALLS · Danville
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 114,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897402434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
40047897402434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 32 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 691 $ Poids 32 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 855 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 431 $ Poids 18 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 519 $ Poids 13 % |
| 5 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 370 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 290 119 $ Poids 12 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 539 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 866 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 259 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 272 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.