422 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 886 $/m² · 236,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +111.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897505563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
40047897505563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±351.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 30 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 230 $ Poids 17 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 389 004 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 616 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 025 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 276 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 350 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.