455 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 229,4 m² · constr. 1900 · terrain 31 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 211,7 m²
Frontage
278 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897507543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
40047897507543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±350.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 721 $ Poids 21 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 382 158 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 859 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.