434 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 128,7 m² · constr. 1880 · terrain 14 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 980,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897508542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
40047897508542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 523 $ Poids 45 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 392 161 $ Poids 20 % |
| 3 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 923 $ Poids 14 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 927 $ Poids 10 % |
| 5 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 105 $ Poids 4 % |
| 6 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 151 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.