423 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 118,3 m² · constr. 1991 · terrain 22 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 183,2 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897519386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
40047897519386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 318 $ Poids 30 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 337 281 $ Poids 12 % |
| 3 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 621 590 $ Poids 11 % |
| 4 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 459 228 $ Poids 11 % |
| 5 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 600 $ Poids 6 % |
| 6 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 356 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.