471 Chemin CRAIG · Danville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 106,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897529118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
40047897529118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 422 $ Poids 18 % |
| 2 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 942 $ Poids 9 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.