490 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 187,4 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897555573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
40047897555573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 270 $ Poids 11 % |
| 2 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 821 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 275 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 254 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.