533 Chemin CASTLE BAR · Danville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 149,5 m² · constr. 1875 · terrain 7 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 473,2 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897571699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
40047897571699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −41 236 $ | 422 969 $ Poids 39 % |
| 2 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 932 $ Poids 26 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 582 $ Poids 20 % |
| 4 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 492 $ Poids 17 % |
| 5 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 963 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 242 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 163 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.